Một trong những loại hình xây dựng đang phổ biến hiện nay đó chính là Nhà khung thép. Bạn đã bao giờ nghe nói về nó? Còn được gọi là Khung thép nhẹ hoặc Công trình khô, Khung thép - trong tiếng Bồ Đào Nha là “kết cấu thép” - là một hệ thống xây dựng hiện đại không sử dụng gạch và bê tông trong quá trình lắp ráp tường.
Khung thép bắt đầu được sử dụng tại Hoa Kỳ, vào khoảng những năm 30 và trở thành một trong những phương pháp xây dựng được lựa chọn và sử dụng rộng rãi hiện nay. Định dạng xây dựng này được công nghiệp hóa 100%, bền vững và có khả năng chống chịu cao.
Trong thành phần của nó, Khung thép có thép mạ kẽm, tấm thạch cao, lớp phủ OSB, vật liệu cách nhiệt, có thể là bông thủy tinh hoặc nhựa PET, ngoài tấm xi măng để hoàn thiện.
Khung thép được bắt đầu sau khi xây dựng móng. Nhà Khung Thép phù hợp với mọi loại hình xây dựng, từ nhà một tầng đến nhà bốn tầng.
Hiện nay giải pháp này được rất nhiều người lựa chọn bởi những ưu điểm vượt trội mà nó có so với giải pháp xây nhà bằng bê tông cốt thép.
Công đoạn chờ dưỡng bê tông đã khiến thời gian thi công bị kéo dài ra không ít. Chính vì không phải trải qua giai đoạn chờ bê tông khô hẳn mới tiếp tục thi công như cách xây nhà kiểu cũ vẫn áp dụng lên kiểu nhà khung thép hiện nay được rất nhiều người sử dụng.
Khả năng lắp dựng rất nhanh chóng và dễ dàng. Quy trình xây dựng bao gồm bản vẽ thiết kế đạt tiêu chuẩn, các kết cấu thép được chế tạo sẵn tại nhà máy và lắp dựng nhanh chóng tại công trường.
Chắc chắn đây là một trong những loại nhà được xây dựng nhanh nhất hiện nay, không chỉ ở Việt Nam mà còn trên thế giới.
Chính vì thời gian thi công nhanh dẫn đến tiết kiệm cho chủ đầu tư rất nhiều thứ như: nhân công xây dựng ít, hoàn thiện nhanh, phương pháp thi công đơn giản dẫn đến không tốn quá nhiều chi phí.
Bạn sẽ thật sự tiết kiệm được khá nhiều khi tham khảo mẫu nhà này.
Điều khó mẫu nhà nào có thể làm được đó là việc di dời, chỉ khi xây nhà khung thép 2 tầng bạn mới làm được điều đó. Bạn dễ dàng thay đổi khung chiều ngang của ngôi nhà, tái sử dụng, di dời và sửa chữa một cách nhanh chóng nhất. Không tốn quá nhiều thời gian của bạn. Đây thật sự là một điều tuyệt vời.
Hơn thế nữa, nhà thép tiền chế thường có ít hoặc không có cột bên trong. Điều này giúp cho việc bố trí nội thất bên trong nhà được linh hoạt, để sắp xếp các thiết bị, lắp đặt thang máy, máy móc để tiến hành sản xuất, sử dụng hiệu quả.
Điều này thực sự là lợi thế rất lớn cho những vùng đất yếu. Thông thường bạn phải cắm cọc ở móng xuống rất sâu cho đến khi nào chạm được lớp đất cứng thì mới có thể giữ ngôi nhà được ổn định.
Với kết cấu thép, bạn không cần phải cắm cọc quá sâu. Và trong những trường hợp hi hữu có xảy ra những tai nạn thì kết cấu nhẹ của căn nhà có thể giúp bạn giảm thiểu những rủi ro như động đất, sụt lún…
Hơn hết với kết cấu nhẹ của mình, nhà khung thép cho phép những khoảng vượt nhịp lớn, tạo ra các không gian rộng rãi, thoáng cho công trình của bạn.
Với sự phát triển của công nghệ và vì tính chất lắp ghép theo module có quy chuẩn nên giải pháp thay thế sửa chữa những thành phần trong công trình cũng có giá thành rất hợp lý.
Những công trình sử dụng kim loại làm kết cấu cho một cảm giác rất hiện đại, mới mẻ. Nếu bạn đã chán ngấy với những công trình giống hệt nhau, nhà ta giống với nhà hàng xóm, muốn tìm kiếm một cách tiếp cận mới cho căn nhà của mình thì đây là sự lựa chọn tuyệt vời.
Ở phần cuối bài viết, chúng tôi sẽ cung cấp những ví dụ chi tiết về những công trình kinh phí thấp sử dụng kết cấu thép nhưng vẫn rất đẹp và hiện đại ở Việt Nam.
Dĩ nhiên, giải pháp này cũng có những nhược điểm riêng nhưng hiện nay với sự tiến bộ của công nghệ, gần như hai nhược điểm dưới đây của nhà khung thép đã được giải quyết.
Trong môi trường không khí ẩm, nhất là trong môi trường xâm thực, thép bị gỉ và từ gỉ bề mặt cho đến phá hoại hoàn toàn.
Giải pháp: Cần bảo vệ chống ăn mòn cho thép, nhất là ở những nơi ẩm ướt, nơi có hàm lượng các chất ăn mòn cao (gần biển có hơi muối trong không khí). Hãy sử dụng nhôm và một số hợp kim nhôm có khả năng chống gỉ cao.
Hiện nay các nhà sản xuất đều đã có giải pháp để giải quyết triệt để vấn đề này.
Thép không cháy nhưng ở nhiệt độ 500-600 độ C, thép sẽ biến mềm, gây ra hiện tượng biến dạng so với hình dạng ban đầu. Lúc này khung thép mất khả năng chịu lực, kết cấu bị sụp đổ dễ dàng. Độ chịu lửa của kết cấu thép thậm chí kém cả kết cấu gỗ dán. Tuy nhiên các công ty xây nhà thép tiền chế hiện nay đều đã tìm ra giải pháp để khắc phục điều này.
Giải pháp: Đối với những công trình nguy hiểm về mặt phòng cháy như: kho chất cháy, nhà ở, nhà công cộng, khung thép nhà cao tầng. Khung thép phải được bọc bằng lớp chịu lửa (bê tông, tấm gốm, sơn phòng lửa…). Bên cạnh đó cần chuẩn bị những biện pháp phòng cháy chữa cháy thật tốt.
Hiện nay có 2 kiểu nhà khung thép rất thịnh hành, đó là:
Do đó, dù vẫn có một số gia chủ chọn kiểu nhà thứ 2, nhưng đa số các chủ đầu tư và chủ công trình sẽ chọn kiểu dựng nhà kết hợp sàn bê tông và tấm tường panel.
Đây là sơ lược kết cấu của một công trình nhà khung thép 2 tầng.
Lưu ý: chi tiết kết cấu phụ thuộc vào thiết kế công trình như thế nào, không có một mẫu số chung hoàn toàn cho tất cả mọi công trình. Bởi vậy bạn có thể tham khảo thông tin bên dưới:
Thông thường có 2 sự lựa chọn khi thi công nhà khung thép:
Ngoài ra đối với nhà khung thép có tải trọng nhẹ bạn hoàn toàn có thể lắp dựng nhà khung thép trên nền đất hoặc nền cát. Đối với nhà khung thép 2 tầng trở lên thì phải được lắp dựng trên nền bê tông để đảm bảo an toàn.
Bulong dùng để liên kết các cấu kiện trong nhà tiền chế khung thép nên rất quan trọng. Chính vì vậy mà khi chọn nguyên liệu cần kiểm tra chứng chỉ xuất xưởng cũng như chất lượng của toàn bộ bolon. Nếu chưa có chứng chỉ thì cần làm thí nghiệm để kiểm tra chất lượng.
Đây được coi là yếu tố cốt lõi và nền móng trong các kết cấu nhà khung 2 tầng, 3 tầng,.. Là gian lắp đặt đầu tiên nên phải đảm bảo được hệ thống dầm kèo cũng như hệ thống cột trong gian khóa phải chắc chắn nhất.
Cần kiểm tra lực xiết của tất cả bulong kết cấu. Đầu tiên là siết chặt các bulông cấp 4.6/S và 8.8/S. Nếu cần thiết thì sử dụng những miếng chêm hoặc tấm đệm để đảm bảo các mặt tiếp xúc tốt khi liên kết xiết chặt.
Đặc biệt tránh xiết căng lại các bulong đã được xiết căng trước đó và chỉ được xiết căng bulon khi đã căn chỉnh độ cao và phương vị đạt yêu cầu.
Khi thi công nhà ở khung thép thì phải kiểm tra phương vị của tất cả các cấu kiện, đặc biệt là 2 khung dầm kèo đầu hồi và khung kèo chính. Nên căn chỉnh phương vị ngay sau khi hoàn thành việc lắp đặt từng phần kết cấu của khung.
Chú ý là không được nối các cấu kiện bằng liên kết vĩnh cửu trước khi 1 phần của hệ khung thép được căn chỉnh độ cao, phương vị, độ thẳng đứng.
Khả năng cách âm cách nhiệt không phụ thuộc vào việc đó là nhà khung thép hay nhà bê tông cốt thép mà phụ thuộc vào vật liệu mà bạn chọn và giải pháp của người thiết kế.
Vật liệu càng tốt, có nhiều tính năng thì độ cách âm cách nhiệt càng tốt.
Hiện nay sự cải tiến về công nghệ, phát triển về ý tưởng và ứng dụng khoa học đã cho ra đời nhiều vật liệu cách nhiệt. Tuy nhiên trên thế giới cũng như Việt Nam có 5 loại vật liệu cơ bản và sử dụng rộng rãi: túi khí nhôm cách nhiệt, bông thủy tinh (Glasswool), bông khoáng (Rockwool), PU Cách nhiệt, Tôn cách nhiệt (Sandwich)
Những loại vật liệu có ưu và nhược điểm khác nhau. Việc lựa chọn loại nào cho công trình nhà thép của mình còn phải phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố: kích thước nhà, vị trí xây dựng, thời tiết vùng miền, mục đích sử dụng,…
Ngoài ra, cách thiết kế bố trí không gian cũng ảnh hưởng rất lớn đến việc cách âm cách nhiệt trong nhà. Ví dụ hướng đông, tây thì phải có các biện pháp che chắn, bố trí cây xanh để hạn chế bớt lượng bức xạ mặt trời…
Chắc chắn là có. Độ bền gần như là tương đương hoặc chỉ kém một chút so với nhà bê tông cốt thép thông thường, bởi với công nghệ ngày càng tiến bộ, vật liệu xây dựng cũng ngày càng được hoàn thiện hơn.
Độ bền của nhà khung thép 1 hoặc 2 tầng, nhà xưởng, nhà kho có khi lên đến cả một đời người mà không phải sửa chữa gì (tầm 50-80 năm).
Về cơ bản, nhà khung thép giúp bạn giải quyết những vấn đề liên quan đến tải trọng (nếu nhà bạn nằm trên một nền đất yếu), chi phí và thời gian thi công so với nhà bê tông truyền thống.
Tuy nhiên công trình nhà khung thép có độ bền kém hơn một chút so với nhà bê tông truyền thống, vì vậy tùy vào sở thích, nhu cầu, cũng như kinh phí của gia chủ để lựa chọn phương án xây dựng phù hợp.
Giá thi công nhà khung thép sẽ được xác định tùy vào những yếu tố sau:
Đồng thời, trong quá trình xây dựng sẽ phát sinh thêm một số vấn đề. Vì vậy, bạn cần tính toán kỹ và dự trù khoản chi phí này vào bảng ước tính giá nhà khung thép.
Trên thị trường hiện nay có khá nhiều mức giá khác nhau cho việc thi công nhà thép 2 tầng. Theo khảo sát của chúng tôi, giá xây dựng nhà khung thép 2 tầng trung bình sẽ được chia tùy theo diện tích như sau:
Ngoài ra, đơn giá còn có thể phụ thuộc vào từng hạng mục của công trình như:
Phần giá ở trên chỉ mang tính chất tham khảo vì chi phí còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như Mộc Ngân Phát đã nêu ở trên. Để biết thêm thông tin chi tiết báo giá xây dựng nhà khung thép bạn vui lòng liên hệ trực tiếp 0933.26.29.88 để được giải đáp chính xác nhất.
Để đạt được tính thẩm mỹ và tiện nghi cao nhất đối với công trình dân dụng muốn sử dụng hệ thống khung thép chịu lực, tốt nhất bạn hãy tìm đến các kiến trúc sư để được tư vấn cũng như thiết kế công trình phù hợp riêng với nhu cầu gia đình của bạn.
Biệt thự 2 tầng khung thép với phong cách cách tân hiện đại.
Mặt tiền của một ngôi nhà hiện đại, được xây dựng bằng Khung thép, với nhiều không gian thoáng.
Xây dựng với hai tầng trong Khung thép và hoàn thiện bằng gỗ.
Một tùy chọn bất động sản siêu hiện đại khác trong Nhà khung thép, với các bức tường kính để nâng cao tầm nhìn ra bên ngoài.
Lối vào ngôi nhà trong Khung thép, hoàn thiện bằng kính và gỗ để phù hợp với kết cấu thép.
Ngôi nhà siêu phong cách này, được làm bằng Khung thép, hoàn hảo với các lớp hoàn thiện đã chọn.
Quang cảnh nhà để xe và mặt tiền của dinh thự trong Khung thép với kiểu dáng công nghiệp.
Ngôi nhà hiện đại xây dựng trong Khung thép có ban công trên các tầng khác nhau.
Chiều cao gấp đôi của biệt thự hiện rõ với các cửa sổ kính lớn của công trình Khung thép
Mặt tiền của một ngôi nhà kiểu cách, với kết cấu Khung thép và một khu vườn ở lối vào.
Thật là một nguồn cảm hứng tuyệt đẹp cho bất động sản trong Khung thép được hoàn thiện bằng gạch bông gió.
Mặt tiền của dinh thự tuyệt đẹp được xây dựng bằng Khung thép.
Ngôi nhà hiện đại với kết cấu khung thép và hai tầng.
Dinh thự ba tầng trong Khung thép có chiều cao gấp đôi các phòng tích hợp.
Mặt tiền trang nhã của dinh thự, với các chi tiết bằng gỗ và gạch xây, hoàn hảo với kết cấu Khung thép.
Ngôi nhà trong Khung thép này có ba tầng, một trong số đó được sử dụng làm nhà để xe.
Phong cách nhà hiện đại trong Khung thép với nhà để xe bên trong và hiên có mái che.
Tùy chọn nhà Khung thép với khu vực hồ bơi và cầu thang thép mạ kẽm.
Mặt tiền đương đại với kết cấu Khung thép và hoàn thiện bằng gỗ.
Cảm hứng về ngôi nhà ấm cúng trong Khung thép, với cửa kính và hiên rộng.
Quang cảnh bể bơi của ngôi nhà trong Khung thép.
Khu vực sân vườn của ngôi nhà được xây dựng trong Khung thép; điểm nhấn cho cửa kính và cửa sổ.
Một mặt tiền đầy phong cách của ngôi nhà được xây dựng trong Khung thép.
Những ngôi nhà trong Khung thép có thể mang đến sự thoải mái và phong cách hấp dẫn giống như những tòa nhà thông thường.
Lối vào nhà trong Khung thép, hoàn thiện bằng gỗ và cửa kính trượt.
Công trình trong hệ thống Khung thép với hai tầng và khung cảnh của sân vườn thư giãn.
Ngôi nhà lớn và rộng rãi được xây dựng trong Khung thép này đã chọn sử dụng một tấm ốp bên ngoài bằng gỗ.
Quang cảnh khu vườn của ngôi nhà trong Khung thép
Ngôi nhà một tầng trong Khung thép có cửa sổ kính để mở rộng tầm nhìn ra khu vườn.
Mặt tiền tòa nhà thanh lịch trong Khung thép.
Ngôi nhà hai tầng với kết cấu Khung thép.
Thiết kế nhà hiện đại hai tầng trong khung thép.
Quang cảnh sân vườn của ngôi nhà được xây dựng trong hệ thống Khung thép.
Mặt tiền của một dinh thự hiện đại được xây dựng trong Khung thép; lưu ý rằng việc sử dụng kính và gỗ vẫn luôn thông dụng trong các dự án kiểu này.
